Die Kosten für die Wohnungen in den ältesten Moskau Villen

Die Kosten für die Wohnungen in den ältesten Moskau Villen

Wo sind die ältesten Wohngebäude der Hauptstadt und wie viel ist ein Quadratmeter in den Ständen

Forbes fragte Experten eine Liste der ältesten Wohngebäude in Moskau zu kompilieren. Experten der öffentlichen Bewegung „Arhnadzor“ sprach in der Hauptstadt Häuser XVI-XVIII Jahrhundert zu überleben, und Analysten von Kalinka Realty Company und Penny Lane Realty haben die Kosten von 1 qm geschätzt. m in Altbauten.

Wenn wir den Preis betrachten, können Sie dieses Modell geben: in den Boulevard Ring Altbauten sind etwa 250 000 bis 350 000 Rubel pro 1 sq. m (Differenz von 100 000 Rubel, sagt die Tatsache, Rekonstruktion). Alte Häuser im Umbau zu einem Preis von 100 000 bis 150 000 Rubel pro 1 Quadratmeter verkauft. M. Wohnung - 50 000-100 000 Rubel auf die Zahl der Einwohner je. Aber es ist nicht immer nur im Preis, der Direktor der Abteilung für Bewertung und Analyse Penny Lane Realty Maxim Stäbe.

„Im Gespräch über die Rücknahme von Altbauten müssen immer berücksichtigen, drei Komponenten zu übernehmen. Der erste - ein „Laissez-passer“ Websites, was bedeutet, die individuellen Anforderungen für den Wiederaufbau und den Betrieb eines jeden von ihnen, und sie sind außergewöhnlich: zum Beispiel, muss der Anleger neu erstellen ein genaues Bild des Gebäudes oder innen, einige Elemente der architektonischen oder historischen Wert Anordnung von Objekten - beispielsweise Kachelöfen. Die zweite - eine Anforderung nach außen. Zum Beispiel kann der Bereich der historischer Gebäude (Denkmäler) nicht erhöht werden. Das Äußerste, was wir tun können - ist ein (passen) Dachboden zu verwenden. Und schließlich die dritte Komponente für Wohngebäude oft Investitionsattraktivität Ausgleich - es ist die Mieter. Ihre Umsiedlung „essen“ viel mehr Geld als die Rekonstruktion selbst, „- sagte Stangen.

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Haus Teleshova

Moskau Wohnhaus des Schriftstellers Nikolai Dmitrijewitsch Teleshova an Pokrowski Boulevard, d. 16-18. Hier leben seine Nachkommen. Herrenhaus zu verkaufen, aber nach Meinung von Experten, der Preis sieht Raum - 150 Millionen Rubel, trotz der Tatsache, dass das Gebäude nicht für sieht 5-plus. Wenn jedoch dieses Denkmal ist nur auf der Außenseite, was bedeutet, dass das Gebäude nach dem Layout für verschiedene Anwendungen angepasst werden.

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Kammer Golitsyns

Galitzin bei Krivokolenny Spur, 10 - die ältesten Wohngebäude der Hauptstadt. Sie bestehen aus drei Gebäuden aus Stein (Hauptgebäude und zwei langen Seitenflügeln) mit Fragmenten von Gebäuden des Endes der XVII - Anfang des XVIII Jahrhunderts. Manor, waren sie von den 1760er Jahren bis PF Golizyn gehörte. Im Hause aus dieser Zeit blieb eiserne Treppe. Allerdings ist das Gebäude in einem schlechten Zustand, und selbst Experten können es nicht richtig beurteilen. In Bezug auf Investitionen, ist es notwendig, die Rechte Dritter in der Wohnung zu verstehen. Über solche Objekte können 80 000-100 000 / m2 kosten.

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Chamberlain Haus Mashkova

Kammer Chamberlain Mashkov ist an der ul entfernt. Pokrovka, d. 31, S.. 3. Arhnadzora Experten beachten Sie, dass es gut erhaltene Denkmal der Mitte des XVIII Jahrhundert. Der Palast wurde im Jahr 1752 für Vasily Ivanovich Mashkov (Moshkova), tatsächliche Chamberlain Ihrer Kaiserlichen Majestät und Ritter, der Besitzer eines großen Herrenhauses auf Pokrovka gebaut. Kalinka Gruppe Experten haben die Kosten von 1 qm geschätzt. m in diesem Gebäude von 360 000 Rubel.

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Yaroshenko rooming Haus mit einem Restaurant „Servitude

Jaroschenko Rooming Haus mit einem Restaurant „Servitude“ in Podkopaevsky Spur, d gelegen. 11, s. 1. Die Steinkammer der zweiten Hälfte des XVII gehörte höchstwahrscheinlich stolnik und Gouverneur des Zar Alexej Michailowitsch -Emelyanu Ivanovich Buturlin. Experten schätzen den Zustand der Fassade beide gut, aber 1 sq. m kann es etwa 200 000 Rubel kosten.

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Öffentliche-Malic Manor Protassovs

Auf der Straße Sadovaya-Gravity, d. 6, Seite 1 städtische Gehöft Protassovs-Malich, im frühen neunzehnten Jahrhundert, kurz nach dem Brand von 1812. Experten schätzen, Wert Q1. m in den Wohnungen im Bereich von 250 bis 280 000 in dem alten Fond.

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Haus Karzinkin

Stoleshnikov Gebäude Pereulok. 9 wird als Heimat des Balletts Figur Jean Lamiralya bekannt. In Moskau, lehrte er an der Theaterschule im Imperial Theater. Im Jahr 1811 Lamiral im Ruhestand und kaufte Stoleshnikov ein großes Grundstück mit einem großen Hause „in 27 Zimmern.“ Hier gab er Unterricht auf die neueste Balletttanzen. Die Entscheidung, nach Frankreich zurückzukehren, verkaufte er das Haus Lamiral Prince Gagarin.

Die Besitzer haben sich geändert, und schließlich in den frühen 1870er Jahren, das Anwesen erworben Egor Levet. Er teilte das Land in zwei Teile, selbst anwesend Besitz №7 verlassen. Der Besitz №9 anschließend Ivan Karzinkin, erbliche Ehrenbürger, Mitinhaber und Vorstandsmitglied Balashinsky Baumwollmanufaktur erworben. Im Jahr 1874 wurde das Haus umgebaut und Karneeva Architekten des Projektes in einem eklektischen Stil überbaut.

Jetzt die Kosten von 1 sq. m wird bei 330.000 Rubel geschätzt, und der Gesamtpreis für die Wohnung bis zu 75 Millionen Rubel.

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Maroseyskaya hospice

Im Haus in der ul. Maroseyka, 11 befindet sich in dem XVIII Jahrhundert männlich Turnhalle Pastor Gluck. Es war eine der ersten staatlichen säkularen Bildungseinrichtungen in Russland. Im Jahr 1825 wurde das Gut für die Treuhänder des Moskaueren Komitees für die Arme Kaiser Philanthropische Gesellschaft und in einem Gebäude Maroseyskaya Hospiz für ältere Menschen gekauft.

Heute Experten schätzen nur die Zimmer im ersten Stock, die die Maroseika übersehen. 800 000 Rubel pro 1 m² - Sie können 700 000 kosten. M. Der Rest - 150 Tausend Rubel pro 1 sq. Meter

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Hausherren Lukutins

Die ersten drei Etagen des Hauses bei Vishnyakovsky Pereulok. 23 beziehen sich auf das Ende des XVIII Jahrhundert. Sie waren Teil der Hauptherrenhaus Lukutins Händler. Heute ist es ein Haus, in dem die Kosten von 1 sq. m etwa 250 000, und das ganze Haus - 145 Millionen Rubel.

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Das Haus auf der Straße. Bakhrushina

Die ersten beiden Etagen des Hauses an der ul. Bakhrushin, d. 16, p. 1, die im Jahr 1900 gebaut wurde, gehört zu dem achtzehnten Jahrhundert. 1 sq. m in diesem Haus ist es wert 290 000 Rubel.

Haus Zubov

Zubov Haus an der ul. Alexander Solschenizyn. 9 - Eines der teuersten auf der Liste. Der Preis von 1 sq. m $ 23 000 - $ 27 000. Dies ist eines der repräsentativen Handelshäuser, die im XIX Jahrhundert Taganskaya Platz gebaut wurden.